1 proc. opłaty przekształceniowej dla osób z niepełnosprawnością

Szanowni Państwo, szukam odpowiedzi na pytanie dot. bonifikaty 99% opłaty od przekształcenia z wieczystego użytkowania na własność nieruchomości wykorzystywanej do celów mieszkaniowych. Trafiłem na Państwa artykuł „1 proc. opłaty przekształceniowej dla osób z niepełnosprawnością”. Wg artykułu „bonifikata przysługuje tym, którzy mieli orzeczenie lub zamieszkiwali z osobą ją posiadającą w dniu 1 stycznia 2019 roku” , jednak zgodnie z art. 9a do tzw. ustawy przekształceniowej taka bonifikata przysługuje osobom niepełnosprawnym, opiekunom prawnym lub przedstawicielom ustawowym osób niepełnosprawnych. Mieszkam w domu, którego jestem jedynym właścicielem razem z żoną i córką, córka posiada znaczny stopień niepełnosprawności, żona posiada umiarkowany stopień niepełnosprawności. Cz w takim wypadku powinna mi przysługiwać bonifikata 99% od opłaty za przekształcenie czy nie?

Szanowna Pani,

jeszcze raz warto przypomnieć, iż zgodnie z art.  9a. ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów:

1.  Właściwy organ udziela, na wniosek, bonifikaty od opłaty jednorazowej w wysokości 99%:

1. osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność w stopniu umiarkowanym lub znacznym, oraz osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność przed ukończeniem 16. roku życia, lub zamieszkującym w dniu przekształcenia z tymi osobami opiekunom prawnym lub przedstawicielom ustawowym tych osób,
2. członkom rodzin wielodzietnych, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2014 r. o Karcie Dużej Rodziny (Dz. U. z 2017 r. poz. 1832, z późn. zm.),
3. inwalidom wojennym i wojskowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 maja 1974 r. o zaopatrzeniu inwalidów wojennych i wojskowych oraz ich rodzin (Dz. U. z 2017 r. poz. 2193 oraz z 2019 r. poz. 39 i 752),
4. kombatantom oraz ofiarom represji wojennych i okresu powojennego w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego (Dz. U. z 2018 r. poz. 276 oraz z 2019 r. poz. 752),
5. świadczeniobiorcom do ukończenia 18. roku życia, u których stwierdzono ciężkie i nieodwracalne upośledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu, które powstały w prenatalnym okresie rozwoju dziecka lub w czasie porodu, o których mowa w art. 47 ust. 1a ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1510, z późn. zm.), lub ich opiekunom prawnym

- będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych służących wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych tych osób.

2.  W razie zbiegu praw do bonifikat, o których mowa w art. 9 i art. 9a, stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą dla właściciela gruntu.

Przepis dość jasno reguluje kwestie, kto może uzyskać odpowiednią bonifikatę, niemniej jednak dla pewności warto byłoby jak najszybciej omówić sprawę w bezpośredniej konsultacji z prawnikiem (przedstawić posiadane dokumenty własności i orzeczenia), gdyby Państwa nie było stać na taką konsultację można skorzystać z punktu nieodpłatnej pomocy prawnej - aktualne dane o telefonie kontaktowym do informacji i zapisów oraz wykaz punktów dostępnych w danym powiecie każdy starosta udostępnia na stronach internetowych urzędu starostwa powiatowego.

Z poważaniem,

Grzegorz Jaroszczyk, prawnik