Fundusz Dostępności. Można spłacić mniej, niż się pożyczyło

Likwidacja barier architektonicznych wiąże się często z poważnymi kosztami, którą mogą być sporą barierą – zwłaszcza dla mniejszych wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Dlatego też oprócz niskiego oprocentowania, Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) oferuje możliwość częściowego umorzenia kapitału pożyczki udzielanej w ramach Funduszu Dostępności.

Instytucje publiczne, ale też wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, a także Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które chcą uzyskać pożyczkę na likwidację barier architektonicznych w ramach Funduszu Dostępności BGK mają możliwość umorzenia do 40% spłaty kapitału pożyczki. Kapitał pożyczki to całkowita kwota, po jaką zgłosiliśmy się do banku. 

Kto, kiedy i ile 

Uprawnienie do umorzenia pożyczkobiorca nabywa w chwili zawarcia z BGK umowy pożyczki. Umorzenie pożyczki odbywa się po tym, jak zostanie ona w całości przekazana do pożyczkobiorcy i gdy ten zrealizuje inwestycję, na którą została ona wzięta.

Procent umorzenie pożyczki oblicza się według trzech kryteriów i podlega sumowaniu do 40 procent. 

• 1. kryterium terytorialne (wg wskaźnika GUS: kwota zasiłków pielęgnacyjnych wypłaconych na 1000 mieszkańców danej gminy): 
• 10% umorzenia jeżeli wskaźnik wynosi 80,00 i więcej
• 8% umorzenia jeżeli wskaźnik wynosi od 50,00 do 79,99; 
• 5% umorzenia jeżeli wskaźnik wynosi od 30,00 do 49,99; 
• 0% umorzenia jeżeli wskaźnik wynosi poniżej 30,00;

• 2. kryterium przeznaczenia budynku: 
• 30 proc. umorzenia dla budynków użyteczności publicznej
• 10 proc. umorzenia dla wielorodzinnych budynków mieszkalnych

• 3. kryterium społeczne (dotyczy tylko wielorodzinnych budynków mieszkalnych). Jest ono przyznawane w zależności od tego jaki procent mieszkańców budynku stanowią osoby od 60. roku życia, dzieci do lat 6 oraz ich prawni opiekunowie, a także osoby z niepełnosprawnością.
• 20 proc. umorzenia, gdy ich udział stanowi powyżej 60 proc.,
• 10 proc. umorzenia, gdy ich udział stanowi od 40 proc. do 60 proc.,
• 0 proc. umorzenia, gdy ich udział stanowi poniżej 40 proc.

Nie trudno wyliczyć, że przy oprocentowaniu 0,15 rocznie istnieje duża szansa, że pożyczkobiorca finalnie spłaci mniej, niż pożyczył z Funduszu Dostępności. 

Poradnik dotyczący korzystania z Fundusz Dostępności przeczytasz na naszym portalu.

Artykuł powstał we współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego